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Kleinmachnow & Stahnsdorf:

Villenkolonie und Gartenstadt zwischen Zehlendorf und Potsdam

Kleinmachnow

Stahnsdorf

Teltow

Weiteres Umland

Übersicht über die Wohnlagen in Kleinmachnow

Mit freundlicher Genehmigung © Pharus-Plan, Scharnhorststraße 25, 10115 Berlin, Tel. +49 30 39 88 88 83

Liniennetz der Havelbus-Verkehrsgesellschaft

     Ruhige Wohnlagen in Kleinmachnow

Alte Kleinmachnow-Zehlendorfer Villenkolonie Altbauten und Baugrundstücke in ruhigen Wohnlagen ab 370.000,-- Euro. Nur auf ausdrückliche Anfrage.

Jägerviertel zwischen Eigenherd- und Sommerfeldsiedlung Modernes Vierfamilienhaus Baujahr 1997 mit ca. 324 m² vermieteter Wohnfläche auf 780 m² Grund. Helle, ruhige Wohnlage an wenig befahrener Nebenstraße. Kaufpreis 515.000,-- Euro

Heideviertel Einfamilienhaus Bj. ca. 1936 auf 977 m² Grundstück an ruhiger Nebenstraße. EG mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC, OG mit 4 Schlafzimmern und Bad, DG ausbaubar. Vollkeller. Sanierung und Modernisierung erforderlich. Einschließlich Dachgeschossausbau sind ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich 65 m² Nutzfläche möglich. Kaufpreis 340.000,-- €   VERKAUFT

Sommerfeld-Siedlung Freistehendes Siedlungshaus mit ca. 95 m² Wohnfläche (Bj. 1936) auf 770 m² Grundstück. Zentrumsnahe Wohnlage in der Nähe des Rathausmarktes. Mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden sich in fußläufiger Nähe. Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Arbeitszimmer, Obergeschoss 2 Schlafzimmer und Bad. Kaufpreis 210.000,-- €

Sommerfeld-Siedlung Freistehendes Siedlungshaus Bj. 1936 auf 611 m² Westseitengrundstück. Ruhige Wohnlage an wenig befahrener Nebenstraße unweit des Rathausmarktes. Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Arbeitszimmer, Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Wohnfläche ca. 100 m². Kaufpreis 250.000,-- €

Südlich Machnower Busch   700 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Wohnhaus in der Art einer modernen Stadtvilla. Drittes Geschoss als ausgebautes Dachgeschoss möglich. Sehr ruhige, kinderfreundliche Wohnlage. Kaufpreis 280.000,-- €

Nähe Machnower Schleuse  978 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus Kaufpreis 170.000,-- €

Heideviertel   1.086 m² Baugrundstück in heller, ruhiger Wohnlage für zweigeschossige Stadtvilla. Kaufpreis 350.000,-- Euro

Heideviertel   936 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Einfamilienhaus. Ruhige Wohnlage an einem innerörtlichen Grünzug. Kaufpreis 250.000,-- €

Förster-Funke-Allee   853 m² Baugrundstück für dreigeschossiges Wohn- oder Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des Ortszentrums. Kaufpreis 200.000,-- € Auch für Büro / Praxis / Kanzlei geeignet

Nähe Machnower Schleuse   453 m² Baugrundstück für Doppelhaushälfte. Kaufpreis 100.000,-- €

Nähe Machnower Schleuse   534 m² Baugrundstück für Doppelhaushälfte. Kaufpreis 100.000,-- €

Hohe Kiefer   845 m² Baugrundstück mit 25 m Straßenfront. Westseite. Allgemeines Wohngebiet. Kanzlei oder Praxis im Erdgeschoss möglich. Kaufpreis 175.000,-- € Für Arzt-/Zahnarztpraxis, Kanzlei, Vermietung

Spandauer Damm   1.055 m² Baugrundstück für dreigeschossiges Wohnhaus in der Nähe des Ortszentrums. Mehrere Schulen, Kindereinrichtungen und der Rathausmarkt sind zu Fuß zu erreichen. Eine Wohnfläche von etwa 400 m² erscheint möglich. Reines Wohngebiet (WR) Kaufpreis 250.000,-- €

Zehlendorfer Damm   1.272 m² Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Bauplatz in zweiter Reihe für ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus. Bevorzugt geeignet für die Einrichtung einer Praxis oder Kanzlei. Kaufpreis 300.000,-- € Für Arzt-/Zahnarztpraxis, Kanzlei, Vermietung

Meiereifeld   1.000 m² Baugrundstück für großzügiges dreigeschossiges Wohnhaus in heller Südwestlage. Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich. Kaufpreis 300.000,-- € Für Arzt-/Zahnarztpraxis, Kanzlei, Vermietung

Sommerfeld-Siedlung   611 m² Westseitengrundstück an sehr ruhiger Nebenstraße. Zentrumsnahe Lage unweit des Rathausmarktes. Kaufpreis 270.000,-- €

Bei den von uns angebotenen Grundstücken handelt es sich – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – um ausgewiesenes Bauland gem. §§ 30 oder 34 BauGB.

Interessenten, welche sich mit dem Erwerb von Grund und Boden vor allem gegen die Risiken einer eventuellen Währungsinflation absichern möchten, weisen wir darauf hin, dass für die Grundstücke Bauverpflichtungen oder Bauträgerbindungen nicht bestehen. Es bleibt dem jeweiligen Eigentümer überlassen, ob er eine Bebauung beantragt oder ein Kaufgrundstück als Kapitalanlage unbebaut lässt.

Alle Kaufpreise - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - zzgl. 7,14 % Maklerprovision (Provision enthält 19 % MwSt.), zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass für Sie als Käufer beim Erwerb einer Immobilie weitere Nebenkosten entstehen (Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 - 2 % sowie Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises).

Über die Geschichte des Ortes informiert Sie ein Beitrag in der Wikipedia.

Übersicht über die Wohnlagen in Stahnsdorf südlich der Machnower Schleuse auf dem Pharus Plan Kleinmachnow Stahnsdorf Teltow (Ausschnitt)

Mit freundlicher Genehmigung © Pharus-Plan, Scharnhorststraße 25, 10115 Berlin, Tel. +49 30 39 88 88 83

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Baumschutzsatzung in Stahnsdorf

Potsdamer Allee   896 m² Südgrundstück für ein bis zwei freistehende Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Kaufpreis 80.000,-- €

Eschenweg   946 m² Baugrundstück für zweigeschossiges Einfamilienhaus an kaum befahrener Nebenstraße unweit der Machnower Schleuse. Kaufpreis 139.000,-- Euro

Nähe Machnower Schleuse   1.138 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus in der Art eines Landhauses oder einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Helle Wohnlage an wenig befahrener Nebenstraße. Kaufpreis 150.000,-- € VERKAUFT

Kienwerder   1.001 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen. Ruhige Nebenstraße in ländlicher Umgebung zwischen Stahnsdorf und Potsdam. Kaufpreis 110.000,-- €   RESERVIERT VERKAUFT

Striewitzweg   Wohnbaugrundstücke in heller, ruhiger Wohnlage etwa 1 km südlich von Kleinmachnow unweit des Campus der Hoffbauer-Stiftung

- 663 m² KP 100.000,-- €   RESERVIERT

- 684 m² KP 100.000,-- €    RESERVIERT   VERKAUFT

Bei den von uns angebotenen Grundstücken handelt es sich – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – um ausgewiesenes Bauland gem. §§ 30 oder 34 BauGB.

Interessenten, welche sich mit dem Erwerb von Grund und Boden vor allem gegen die Risiken einer eventuellen Währungsinflation absichern möchten, weisen wir darauf hin, dass für die Grundstücke Bauverpflichtungen oder Bauträgerbindungen nicht bestehen. Es bleibt dem jeweiligen Eigentümer überlassen, ob er eine Bebauung beantragt oder ein Kaufgrundstück als Kapitalanlage unbebaut lässt.

Alle Kaufpreise - soweit nicht ausdrücklich anders angegeben - zzgl. 7,14 % Maklerprovision (Provision enthält 19 % MwSt.), zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass für Sie als Käufer beim Erwerb einer Immobilie weitere Nebenkosten entstehen (Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 - 2 % sowie Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises).

Potsdam-Paaren Paarener Dorfstraße 11 B: 2.528 m² Grundstück, bestehend aus 1.134 m² Bauland für freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und 1.394 m² rückwärtigem Grünland. Helles Westseitengrundstück an kaum befahrener Nebenstraße. Ländliche Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Havelkanal, nur etwa 12 km westlich von Schloss Sanssouci. Kaufpreis 55.000,-- €

Potsdam-Paaren Paarener Dorfstraße 11 C: 2.656 m² Grundstück, bestehend aus 1.098 m² Bau- und 1.558 m² Grünland, wie oben. Kaufpreis 55.000,-- €

Wildenbruch – Siedlung Bergheide Karl-Marx-Straße 78: 644 m² Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen. Ruhige Wohnlage an einer breiten, wenig befahrenen Straße in waldreicher Umgebung. Nur wenige hundert Meter südlich befindet sich der Golf und Country Club Seddiner See. Bis zum idyllischen Ortskern der Gemeinde Wildenbruch (bekannt u.a. als Kulisse aus zwei Fernsehfilmen des Regisseurs Matthias Tiefenbacher) sind es etwa 3 km, bis nach Potsdam ca. 20 km und bis Berlin-Mitte ca. 50 km. Die Entfernung zum Flughafen Schönefeld beträgt Luftlinie etwa mehr als 30 km. Ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom liegen an der Straße an). Kaufpreis 20.000,-- € RESERVIERT VERKAUFT

Wildenbruch – Siedlung Bergheide Ameisenweg 11: 562 m² Südgrundstück für freistehendes Einfamilienhaus. Kaufpreis 20.000,-- € RESERVIERT VERKAUFT

Wildenbruch – Siedlung Bergheide Ameisenweg 10: 1.180 m² verpachtetes Südgrundstück Kaufpreis 42.000,-- €

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  Dr. Peter Richter und Dipl.-Wirtschaftsingenieur Michael Till

Zehlendorfer Damm 110 in Kleinmachnow

Tel. 030 / 26 948 199 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Angaben für unsere Objekte basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie als möglichen Interessenten bestimmt. Wir bitten Sie höflich, diese vertraulich zu behandeln. Kommt infolge unbefugter Weitergabe durch Sie ein Vertrag mit einem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, so sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, bitten wir Sie, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen, oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wurde.

Zur Beachtung:
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Dr. Richter und Till GbR
Immobilienmakler
Zehlendorfer Damm 110
14532 Kleinmachnow

Tel.  030 / 26 948 199 und 03 32 03 / 7 92 86     Fax  03 32 03 / 7 87 11

Sie finden unser Büro in Kleinmachnow auf der Südseite des Zehlendorfer Damms zwischen Wilhelm-Külz-Weg und Thomas-Müntzer-Damm.

Parkplätze (Mo-Fr 1h) vor dem Büro.

Internet: www.DrRichterundTill.de     eMail: Immobilien@DrRichterundTill.de

Zulassung nach §34c GewO durch das Gewerbeamt Kleinmachnow, Postfach 1108, 14533 Kleinmachnow

Ust-IdNr. DE167788333

Haftpflichtversicherung ERGO 40198 Düsseldorf

Stand: 24. Mai 2012